田んぼの所有権移転登記を行いました

みなさん、こんにちは。
今日は、去年から商談を進めていた土地の決済を行いました。
5月から宅地造成を行います。

地域密着の不動産屋さんだから出来る高額査定！？

当社の価格査定は、駆け引き無しでズバリッ値段を出します。
相手の顔色を伺いながらとか何か理由をつけて無碍に値段交渉に持ち込むような事は行いません。
そのズバッと出した金額に売主様も『えっ～！？？』と喜ばれて何よりでした（笑）。

後から聞いた話ですが当社が出した金額より坪単価1.5万円低い金額で査定をされたそうです。
今回の案件では、600坪の取り引きでしたので、単純に計算すれば約900万円の差が出ていた事になりますね。
宅地造成を行った後の販売活動や売れ残ったときのリスクを考えると…地元の土地以外では積極的な価格査定は出来なかったかもしれません。
これが地域密着で不動産屋さんの強みなんだと実感しました。

また、工事費用を工夫する努力もしています。

土地費用＋造成費用＝完成宅地の費用

造成費用を抑えることができれば、当社としては土地費用を上げていいわけです。
つまり『完成宅地の費用』を今までの経験から定める事で高価買取を実現しています。

売却の相談があれば、買取査定、売却査定、収益査定の観点から無料で相談を受け付けています。
お気軽にご相談下さい。